汕头经济特区房地产经纪管理暂行办法第一条加强管理

近日，广东汕头的房价不断上涨，这也引起了很多人的重视和关注！因为汕头房价从去年开始一直都是涨得厉害，现在市区的房价已经超过了14000元每平方米，连郊区的房价也超过了10000元每平方米，涨幅太惊人了！客观来看，国家为了抑制房价的过快增长，不断出台一系列的调控政策，例如限购、限贷、限价等等，这些政策大大提高了房屋的门槛，减少了住房需求，从而使得汕头的房价在某个时间段内有所下降。

自2011年起，凡新建商品房销售价格备案均须经过房地产主管部门审核，审核后的商品房销售价格备案需向社会公布。公示内容包括：每套商品房销售单价、每套商品房建筑面积、每套商品房销售总价、每套房屋的具体楼层位置。同时，房地产主管部门将对每一套商品房进行现场勘验，并依据备案的销售价格进行现场公示。其实说白了，这类做法其实也有利于汕头的房地产市场运作，尽管目前的房价还在涨，但依然处于一个合理的区间范围内。

1、 汕头经济特区 房地产经纪管理暂行办法

第一条是加强汕头经济特区(以下简称特区)房地产经纪活动管理、传播房地产流通渠道和宣传房地产。根据《国务院关于制定房地产若干问题的通知》、《广东省经纪管理条例》和《广东省经纪管理暂行办法》，结合特区实际，制定本办法。第二条本办法适用于特区内从事经纪活动的所有机构和经纪人。

第四条市国土房产局是特区经纪活动的管理机关房地产，其下属的市房地产经纪管理中心(以下简称管理中心)负责特区经纪活动的日常管理，并承担以下职责: (一)权。(二)审核房地产经纪机构资格，颁发房地产经纪机构资格证书；(3)指导监督房地产经纪活动；(四)调解房地产经纪活动纠纷；(5)发布房地产-3/信息，提供法律和政策咨询。

2、 汕头锦峰地产烂尾楼的原因

由于经济周期和融资渠道。由于经济周期和融资渠道的原因，汕头史金峰房地产企业的资金链断裂，从而造成烂尾楼的局面。广东金丰集团有限公司成立于1992年，注册资本2亿元，总资产约70亿元。是一家以房地产投资开发为主的公司，业务涵盖建筑、旅游、矿业、投资。

3、 汕头市市区 房地产转让管理办法

第一条是加强汕头市区(以下简称市区)房地产-3/管理、规范房地产转让行为和保障-。根据《中华人民共和国城市管理法》房地产《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市管理条例》房地产《广东省城镇条例》房地产《转让条例》等法律法规，结合本市实际，第二条本办法适用于从事-1

房地产权利是指地上建筑物及其他附着物的所有权和使用范围内的土地使用权。私有产权有限房屋是指由国家、企事业单位建造或购买，以优惠价格出售给个人，或由个人补贴的私有房屋，个人对房屋只有所有权和使用权，但收益权和处分权是有限的，包括出售的补贴房和单位集体建设的房屋。